【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處資料顯示，2018年全臺(tái)前10月的建物開工數(shù)量為8.1萬戶，高於2017年全年的7.6萬戶，預(yù)估2018年的開工量將創(chuàng)下近4年以來的新高量，一方面是開發(fā)商對(duì)於景氣信心回溫，另一方面則是2018年1月1號(hào)雨遮不登記後，搶舊制的推案也陸續(xù)動(dòng)工，其中高雄市的開發(fā)商心態(tài)最為積極，2018年前10月的開工數(shù)量重回萬棟，有機(jī)會(huì)寫下近5年以來的新高。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，開發(fā)商從2014年景氣高檔反轉(zhuǎn)後，經(jīng)過幾年的修生養(yǎng)息，去庫存拼現(xiàn)金，讓利逐步去化手上的餘屋，開發(fā)商也逐漸感受到現(xiàn)在產(chǎn)品規(guī)劃正確，價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力搭配合適的低自備方案，即使沒有投資客市場(chǎng)，也能吸引自用客目光，因此重新投入市場(chǎng)購買合適的土地，加上2018年1月1號(hào)雨遮的登記制度變革，先搶照可保有雨遮登記的資格，因此也出現(xiàn)一小波搶照潮。
 
2018年前10月住宅動(dòng)工量為8.1萬戶，預(yù)料全年會(huì)寫下近4年以來的新高，若以區(qū)域表現(xiàn)來看，開工量成長最高的區(qū)域就是高雄市，高雄市前10月的開工量就重回萬戶的規(guī)模，至少較2017年成長5成以上，且有機(jī)會(huì)寫下近5年來新高。
 
曾敬德表示，近一兩年高雄的土地交易市場(chǎng)表現(xiàn)就相當(dāng)熱鬧，包括政府標(biāo)售與民間交易，都可看到開發(fā)商積極買地，甚至還有北部建商南下買地推案，主要還是因?yàn)楦咝鄯績r(jià)基期較低，加上前瞻計(jì)劃等資源挹注，房市能見度高，因此建商開工量2018年出現(xiàn)明顯量增。
 
另外像是新北市、臺(tái)北市、桃園市與臺(tái)中市，2018年前10月的住宅開工量也都比2017年全年還高，不難看出市場(chǎng)景氣復(fù)甦，開發(fā)商買地推案的信心回溫，曾敬德表示，雖然開工量增也代表市場(chǎng)供給增加，但經(jīng)過景氣修正後，開發(fā)商推案的產(chǎn)品規(guī)畫會(huì)更符合自用客的實(shí)際需求，而部分區(qū)域也面臨住宅老舊的問題，新的供給量釋出反而可以紓解市場(chǎng)壓力，讓購屋人可以有更多新的房子可選擇。